2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
86.5万円/㎡
前年比-10.1%
京都市山科区
62.4万円/㎡
前年比-3.0%
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ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩2分
2015年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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3階 / 80.15㎡の場合
相場
5,786万円
72.2万円/㎡
3,414
4,995
6,576
8,158
AI査定結果
推定相場価格
5,786万円
72.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,995万円〜6,576万円
62.3万円/㎡〜82.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
6,480万円（80.8万円/㎡）/ 3階 / 80.15㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は80.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 6,480万円 | 80.8万円 | 3階 | 80.15㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.67万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス 京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 山科駅2分 | 6,480万円 | 80.8万円 | 80.15㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/21 | グランアッシュ山科御陵 京都市山科区御陵鴨戸町 | 御陵駅1分 | 4,680万円 | 61.4万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | シャリエ京都山科South 京都市山科区御陵平林町 | 山科駅9分 | 7,700万円 | 85.4万円 | 90.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/14 | クレヴィア京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 75戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクタス京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅5分 | 5,480万円 | 63.6万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/04 | エスリード京都山科 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 6,380万円 | 69.2万円 | 92.26㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/08 | ファインフラッツ京都山科 京都市山科区安朱中小路町 | 山科駅1分 | 5,680万円 | 75.0万円 | 75.76㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/24 | メイツ京都山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅3分 | 5,480万円 | 62.4万円 | 87.87㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/11 | ヴィオス京都山科マナーズ 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅7分 | 3,750万円 | 61.2万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | シエリア京都山科 京都市山科区竹鼻立原町 | 山科駅6分 | 4,980万円 | 69.3万円 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/08 | プレミスト山科椥辻ザ・テラス 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/29 | イーグルコート山科椥辻ステーションフロント 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 4,190万円 | 63.0万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.1%下落、京都市山科区では3%下落しています。